Değer Artış Kazançları İstisna Tutarları

Değer artış kazancı, bir mal veya hakkın elden çıkarılması sonucunda elde edilen kazancı ifade etmektedir. Gelir Vergisi Kanunu’nun mükerrer 80. maddesi kapsamında bazı varlıkların satışından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendirilmektedir.

Ancak bu kazançların tamamı vergiye tabi değildir. Gelir Vergisi Kanunu kapsamında belirlenen istisna tutarı her yıl yeniden değerleme oranına göre artırılmakta ve bu tutarın altında kalan kazançlar için gelir vergisi hesaplanmamaktadır.

2026 Yılı Değer Artış Kazancı İstisna Tutarı

Değer Artış Kazancına Giren İşlemler

Gelir Vergisi Kanunu’na göre aşağıdaki varlıkların satışından doğan kazançlar değer artış kazancı kapsamında değerlendirilmektedir:

• Gayrimenkullerin edinme tarihinden itibaren 5 yıl içinde satılması
• Hisse senetleri ve bazı menkul kıymetlerin satışından doğan kazançlar
• Hakların (patent, lisans vb.) devrinden doğan kazançlar
• İştirak hisseleri ve bazı sermaye piyasası araçlarının elden çıkarılması

Önemli Bilgiler

• İstisna tutarı her yıl yeniden değerleme oranına göre güncellenmektedir.
• İstisna tutarını aşan kazançlar gelir vergisine tabidir.
• Gayrimenkullerde 5 yıl elde tutma süresi dolduktan sonra yapılan satışlarda değer artış kazancı vergisi uygulanmaz.
• İstisna yalnızca gerçek kişiler için geçerlidir.

Değer artış kazançlarının doğru hesaplanması ve istisna tutarının doğru uygulanması, mükelleflerin vergi yükümlülüklerini doğru şekilde yerine getirmeleri açısından önem taşımaktadır. Bu nedenle satış işlemlerinde edinme tarihi ve maliyet bedellerinin dikkatle hesaplanması gerekmektedir.