Emlak Vergisi Oranları
Emlak vergisi, Türkiye sınırları içerisinde bulunan bina, arsa ve araziler için ödenen bir servet vergisidir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında taşınmaz sahipleri tarafından her yıl belediyelere ödenmektedir. Vergi oranları taşınmazın türüne ve bulunduğu yerin büyükşehir belediyesi sınırları içinde olup olmamasına göre değişmektedir.
Emlak vergisi oranlarında kanunda belirlenen temel oranlar uygulanmaktadır. Büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde bulunan taşınmazlar için bu oranlar %100 artırımlı uygulanmaktadır. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
2026 Yılı Emlak Vergisi Oranları
| Taşınmaz Türü |
Normal Yöreler |
Büyükşehir Belediyeleri |
Açıklama |
| Mesken (Konut) |
Binde 1 |
Binde 2 |
Konutlar için uygulanan emlak vergisi oranıdır. |
| İşyeri (Ticari Bina) |
Binde 2 |
Binde 4 |
Dükkan, mağaza ve ticari binalar için uygulanır. |
| Arsa |
Binde 3 |
Binde 6 |
İmar planı içinde bulunan arsalar için uygulanır. |
| Arazi |
Binde 1 |
Binde 2 |
Tarla ve benzeri tarım arazileri için uygulanır. |
Emlak Vergisi Ödeme Dönemleri
Emlak vergisi her yıl iki taksit halinde ödenmektedir:
- 1. Taksit: Mart, Nisan ve Mayıs ayları içinde ödenir.
- 2. Taksit: Kasım ayı içinde ödenir.
Önemli Bilgiler
- Emlak vergisi taşınmazın belediye tarafından belirlenen vergi değeri üzerinden hesaplanır.
- Büyükşehir belediyesi sınırları içinde bulunan taşınmazlar için vergi oranları iki kat uygulanır.
- Vergi, taşınmazın bulunduğu belediyeye ödenmektedir.
- Yeni satın alınan taşınmazlar için emlak vergisi bildirimi belediyeye yapılmalıdır.
Emlak vergisinin doğru hesaplanabilmesi için taşınmazın vergi değeri, bulunduğu yer ve taşınmazın türü gibi unsurlar dikkate alınmaktadır. Bu nedenle mükelleflerin bağlı oldukları belediyelerden güncel rayiç değerleri kontrol etmeleri önemlidir.